自由時間研究所（ハッピーFIREブログ）

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。



　前回の投稿で、

人生の目的は、お金持ちになるこではなく

周りの人にどれれだけ優しくしてあげられるかだそうです、

と書きました。


ブログを読んでいる方からこんな言葉を頂きました。


　でも、やっぱり

自分が経済的にも精神的にも満たされていないと

相手に与えることはなかなか出来ませんよね、と。



　はい、確かにそれは本当にそう思います。

ですから、先ず自分が豊かになって

それから家族や周りの人へ

与えられる存在になっていければいいですよね。


私と共に不動産投資を学ぶ方々は

それを目指しています。





　話は変わります。

北部観光の目玉の1つとして

ジャングリアが7月25日金曜日に開業すると発表がありましたね。　

その仕掛け人として有名な方が

盛岡毅氏です。


彼は、こう言っています。

「友人はいてもいいが

友人より大切なのは、仲間です。」と。





友達は、利害関係のない関係で

あなたのことが好きという関係性です。

学生時代の友達だったりですね。



　一方、

仲間は、利害関係のある人たち

同じ目的を持っている関係性だと言えます。

だから同じ方向に向かっている

利益や目標を追求するために

お互いが高め合ったり、喜びを分かち合ったり

いい未来を創って行こうとする

お互いを応援する関係と言えます。





　森岡氏が言っているのは

友達より

人生を変えていきたいという人は

友達より仲間を大切にした方がいいと思う

ということです。





　冒頭、

自分が満たされてから、周りの人にと書いた通りですが、


友人の中には

経済的な豊かさを拒否したり、諦めている方もいます。

　もしも、あなたが

こんな方法があるよ、あんな方法もあるよと

友人の豊かさを願い情報を伝えても

要らない、出来ないとか、嫌な顔をされたり、あるいはスルーしてしまうことが

多いかも知れません。

　または、批判されることも多々あります。

　私も、以前はこのような場面をたくさん経験しました。



　では、仲間の関係性だとどうでしょう。

同じように豊かさを真に求める人は

同じ目標を持つ仲間ですから

やみくもに情報を拒絶しないで

話しを一度は聞いてみるということをすると思います。




　私のコンサルタントの生徒さんの希望者だけで　コミュニティを持っています。

そのコミュニティの中で様々な情報を共有しています。

その情報は不動産だけに限らず、人生観、お金の情報、投資などです。

　
　人生の価値観を共有できる仲間を持つことは

豊かさの1つですし、

生きていく喜びだと考えています。







豊かな生き方をしたい方、

自分の可能性に挑戦したいという方、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～


一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。


↓、写真は、盛岡毅氏です。


　


  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。



　沖縄も寒いですね～

ここまで寒くなるなら、

いっそのこと雪が降るとイイですよね～(^^♪


20年以上前だったか、

Xmasイブに

Xmasイベントで雪らしきものが降っているのを

テレビの生放送で写っていて

話題になったことがありましたね。


　それをニュースで見て、

雪だよね～と盛り上がったことがありました。




２年前、16年前にも雪らしきものが

動画で撮れたことがありますね。



　さて、本題に入ります。

先日、ある会社に伺った時に

とうとう本当のことを言ってしまいました。


人生の目的は、お金持ちになることではないと思います。

人生の目的は、周りの人に優しくしてあげられるかだそうですよ。


　それを聞いた社長さん、

奥にいる奥様を呼んで


「ありー、島袋さんもこう言っているよ。」

と、したり顔です。


　奥さんは、

「でも、やっぱりお金は大事だよ。」と

キッパリといいます。



　その顔を見ていて、私は

「まだまだ修行は続きそうですね～♬」

と言いました。


　これには、三人で爆笑ししました。

今年もいい年になりそうです～




道徳なき経済は、罪悪であり

経済なき道徳は、寝言である

二宮金次郎の言葉です。





周りに与える生き方をしたい方、

豊かな生き方をしたい方、

自分の可能性に挑戦したいという方、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～


一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



　

↓今日の言葉、好きな言葉です～(^^♪

　




  

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少しでも豊かになって欲しいと願っています。




　そろそろ、ちゃんと仕事しないとな～と考えています～


　不動産投資家の生徒さんたちに、

投資をしようと思った動機を聞いてみました。


今回は、その3回目です。


　この回答で、私の仕事のモチベーションに繋がっています。

ありがとうございます。

以下



(投資家Eさん)
※長文です
いつもONE teamの皆さんの投稿に、笑い、学び、励まされ、モチベーションをあげています。
私の投稿も皆さんの何かしらの役に立つと、うれしいです。
島袋さんのコンサルのおかげで現在3棟の物件を保有し、

去年の3月に約25年勤めた職場を辞め、7月からセラピストとしてデビューしました。

不動産投資のきっかけは、ずっと夢だったセラピストになろう！と決めてからです。


学生の頃からの夢で、雇われではなく自分でやりたいと思っていたので、

初期投資の資金を貯める為に一旦安定職につきました。

全然好きでもない、なんの資格も要しない、試験に受かれば誰でもできる事務職です。


日々の仕事に追われることで(←今となっては行動しない人がよく口にする言い訳とわかっていますが)

すっかり本来の夢を忘れてしまいました。

安定収入が得られる事でそのお金で、遊んだり旅行に行って

リフレッシュしたりとある程度プライベートでは楽しい生活をしていました。

しかし、それは本来の夢からどんどん遠ざかっていくことでした。


その後、結婚・子育てをしていくうちに自分時間が取れなくなりました。

やっと自分のやりたいことを思い出し、プライベートが自分時間に使えないなら、

仕事時間を自分時間にしないと！と改めてセラピストへの転職を決意しました。

まずは自分のお店を持つための物件を探し始めました。

その頃は不動産投資のつもりではなく、

賃貸だと「お客さんが入っても入らなくても支出が出る」という事が不安で

自宅兼または賃貸兼(すぐに自分の店を出せるわけではないので

それまで賃貸に出せる)の物件を探していてあくまでもいずれは自分の店を持つための物件探しでした。

それが見事に上手くいかず^_^;


立地、予算面で全く理想の物件は見つかりませんでした。そもそも無知でした。

しかし、多くの不動産屋を自分の足で巡っていくと、
]
私は不動産が好きなんだということに気づく事ができました。

また、転職を決めてからいろんな成功本を読むようになっていたのでタイミングも重なり

自然と不動産投資で安定収入を得ながら、生活費を気にせず本当にやりたいセラピストをやる。

という思考になっていきました。

生後間もない息子を連れて収益物件を求めて不動産屋を回りながら、

なかなか理想の物件が見つからず1人で行き詰まっていた頃、縁あって島袋さんと出会いました。


＊ ＊ ＊ ＊ ＊
当然25年弱のサラリーマン生活は楽しかったことばかりではありません。

今思えばあの頃うつだった。と思うこともあります。

連日苦情を受け続ける部署にいたこともあります。

それでも周りの人に支えられながらどうにか乗り越えてこられました。

最初に始めた民泊が軌道に乗りやっとスーパーホストになった頃に

新型コロナウィルスの流行により約4年間、

当初見込をはるかに下回る利回りとなりましたが、

去年から再開し、やっと盛り返しつつあります。

それらの経験は今となっては、全て自信となっています。

また、外からは見てはわからない辛さを抱えている可能性のある人がいる。

と深く知る機会でもあり、人に優しくできるようになった気がします。

そして現在も民泊の運営をはじめ常に自分は周りの人に支えられて

助けてもらっていて日々感謝ばかりです。

このONE teamのメンバーはお会いした事がない方もいますが、

「仲間」だと思っています。

今がつらくても、この先つらい壁にぶち当たっても、

それは必要な経験で、いつか自分の

理想の未来に辿り着けると信じて頑張って欲しいです。

私も頑張ります。私もまだ理想の未来に向かって進んでいる途中です。

最後まで読んで頂きありがとうございました。


　以上






不動産投資に興味のある方、

自分の可能性に挑戦したい方、

FIREを目指したい方、

ご縁を感じたら連絡してね～♬



ryywh2@yahoo.co.jpまでね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。




　今は、１個100円になっていますね～

毎週の様に、なんでも値上がりしていますね～

でも、資産からキャッシュがどんどん入って来る人は、

そうでない人に比べて痛みが少ないですね～(^^♪

　サイドファイヤーした方は、

お給料には一切手を付けずに

家賃収入で生活費を賄えているからです。






  

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「成功とは、情熱を失わずに失敗に次ぐ失敗を

繰り返するこである。」

　ウィンストン・チャーチル



世の中には2通りの人しかいないと言われています。

情熱をもってワクワクして生きている人とそれ以外の人と言われています。


あなたは、どちらのタイプですか?

やる気はなくても、最初に好きなことに取り掛かると

情熱は自然に湧いてくるものだからです。







ここ最近は、

大きな仕事をやり遂げ

グッタリとなりました。

こんな時は、甘い物で疲れを取るのが一番ですね（笑）。

ということで、バーガーを頬張り、

仕上げにスイーツを注文しました。

この甘さがいい感じです。

食べ終えたので、もう一仕事やることにしました。



生徒さんに、言われました。

「 島袋さんは、働かなくていいのにどうして働くのですか？」と（笑）。

「どうしてって、仕事が好きなんだよな〜。
だって、楽しいじゃん。」と答えると笑っていました。


皆さんは、いかがですか？

楽しく、お仕事やっていますか？



　つい先日、中学、高校での先輩とバッタリ会いました。

「先輩、元気ですか?」


「元気、元気。さとし元気そうだな。
　いつもFacebook見て楽しませてもらっているよ。」


「いつもありがとうございます。」


「ひっちー、まーさむんかでい。楽しそうだな。(笑)」


「だっからよ～。こんな体になっています。(笑)」


「外人住宅持っているけど、民泊儲かるのか?」


「外人住宅の2倍出ますよ。もし、空き家になったら考えてもいいですよ。」


「〇〇というところでも入るかな?」


「入りますよ。今度、でもしましょう。」
と言って電話番号を交換しました。


「さとし、一人でやってるの?」

「一人でやっていますよ。」

「お前は一人がいいな。」

「そうです。組織は合わないですし(笑)
　先輩はよくご存じですよね～(^^♪」

ということで
今度、でもしましょう、と別れました。

なんだかホッコリする懐かしい再会でした。



昔の知り合いに会うとなんだかイイですよね～(^^♪

しかし、先輩全然太っていないさ。アハ～

写真は、先輩のイメージ写真です。





自分の夢を叶えたい人、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



30年くらい前のガソリン価格です



  

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　そろそろ、ちゃんと仕事しないとな～と考えています～


　不動産投資家の生徒さんたちに、

投資をしようと思った動機を聞いてみました。


今回は、その2回目です。


　この回答で、私の仕事のモチベーションに繋がっています。

ありがとうございます。

以下



(投資家Cさん)
不動産投資始めたい思い

不動産投資を通じて、将来のために資産を増やし資産形成をして、

子どもの教育費や家族の健康のための食事、時間に縛られない、

ハッピーな自由時間を作りたいと思ったからです





(投資家Dさん)
僕が不動産投資を行おうと思ったきっかけが、

コロナ禍に入って巣ごもり需要が増えた時、あまりにもやることがなくなり書籍を読むようになりました。

そこから色々な投資に興味を持ち、最初に始めたのがFXでした。

最初は月利25%と利益がかなり出ており（詐欺と気づかず。笑）


その資金を持ち込み島袋さんに不動産投資を教えてくださいとコンサルを依頼、

その時、島袋さんに「このFXはやばいからやめた方が良いよ。」と

忠告をして頂きましたが、

あまりにも利益が出ていたため不動産買う時に手を引けば良いかなー。

なんて思っていた矢先　　2週間後ポンジスキーム詐欺により持っていた資金が全て0に。。


今となっては無知な自分を笑い話にできますが、当時はキツかったです。笑


それをきっかけに僕の魂に火が付き、

島袋さんからアドバイスをもらい最初の一棟を資金ショートから

5ヶ月で購入する事ができました！

ホントに島袋さんには感謝感謝です！😅



(島袋)
あんやたんや～、懐かしいさ～

　以上






不動産投資に興味のある方、

自分の可能性に挑戦したい方、

FIREを目指したい方、

ご縁を感じたら連絡してね～♬



ryywh2@yahoo.co.jpまでね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。




　今は、１個100円になっていますね～

毎週の様に、なんでも値上がりしていますね～

でも、資産からキャッシュがどんどん入って来る人は、

そうでない人に比べて痛みが少ないですね～(^^♪

　サイドファイヤーした方は、

お給料には一切手を付けずに

家賃収入で生活費を賄えているからです。






  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。




　

OKINAWA ONE TEAM　のコミュニティのメンバーさんから

投稿を頂きましたので2回に分けて

ご紹介させていただきます。

今回はその2回目です。

「 資産形成の為には、基本的に固定費を徹底的に削減することが多い。」

22の節約術の詳細


10. フリマアプリの活用
不要品の売却と必要品の購入で経費削減
特にガジェット類は高値で売却可能
マーケット感覚も養える


11. ジェネリック医薬品の選択
新薬と比べて6-8割安価
年間数千円〜10,000円以上の節約可能
効果は新薬と同等


12. コンビニ利用の抑制
平均利用額は1回600円
週3回利用で月7,200円の支出
スーパーやネット通販の活用を推奨


13. お菓子の購入制限
月6,000円〜7,500円、年間72,000円〜90,000円の支出
健康面でもリスク
完全な制限は難しいが、量の調整を推奨


14. ATM手数料の節約
適切な銀行選択で年間3,000円以上の手数料節約可能
条件を満たせば手数料無料の銀行もある
小さな積み重ねを重視


15. 還元率の高いクレジットカードの活用
一般的な還元率は0.5%、高還元率は1%以上
月10万円利用の場合、年間6,000円の差
ポイント活用で更なる節約も可能



16. マイボトルの活用
ペットボトル購入を控えることで年間33,600円〜58,400円の節約
水道水やお茶の自作で大幅なコスト削減
環境への配慮にも貢献



17. 電子書籍の活用
紙の本と比べて10%程度安価
セール時は最大70%引きも
収納スペースの節約にも貢献


18. 日経新聞の電子版活用
紙の購読料は年間約60,000円
楽天証券口座保有で日経テレコンが無料で利用可能
ただし一覧性では紙媒体に劣る


19. サブスクリプションの見直し
複数契約による無駄を削減
1つ解約するだけで年間約10,000円の節約
使用頻度を考慮した選択が重要



20. 保険の見直し
月5,000円以上の保険料は要検討
公的保険制度の理解が重要
掛け捨て保険の活用も検討



21. 通信費の見直し
格安SIMへの切り替えで年間48,000円〜60,000円の節約
大手キャリアと同等の通信品質
使用状況に応じた選択が重要



22. 賃貸住宅の選択
初期費用だけでなくランニングコストも考慮
経費処理等の税務面でのメリットも
長期的な視点での判断が重要


　


  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。




　夢と希望を叶えたいと行動する人が、会い来ます。

　「行動」したくない人は、会いに来ません。



　夢や希望を持つことは簡単かも知れませんが、

　「行動」するには

　かなりの壁がありますよね。


その壁を乗り越える為には、
　
　それを乗り越えた人からの応援メッセージが必要だったりしますね。



OKINAWA ONE TEAM　のコミュニティのメンバーさんから

こんな投稿を頂きましたので数回に分けて

ご紹介させていただきます。

「 資産形成の為には、基本的に固定費を徹底的に削減することが多い。」

22の節約術の詳細

1. 古い据置型家電の買い替え
10年以上前の家電、特に冷蔵庫は消費電力が現代のものと比べて2倍程度
買い替えにより年間8,000円〜10,000円の電気代節約が可能
ただし、節約だけを目的とした買い替えは非推奨


車のことを書きますが、
車は20万キロは走れるし、20年は乗れます。

１０万キロ走ったら乗り換え、10年乗ったら乗り換えは
車メーカーの宣伝ですよね～(^^♪





2. LED照明への切り替え
蛍光灯からLEDへの切り替えで年間5,000円〜8,000円の節約
特に2LDK以上の家族世帯で効果大
設備投資額が比較的少なく、短期間で元が取れる



3. 節水シャワーヘッドの導入
通常の使用感を保ちながら20-30%の節水が可能
年間で10,000円〜20,000円の節約
環境にも優しい選択


4. NHK受信料の年間一括払い
口座振替やクレジットカードでの12ヶ月前払いで割引適用
2ヶ月払いと比較して年間で約2,520円の節約


5. テレビの処分検討
テレビ保有で年間約32,000円のコスト（NHK受信料＋電気代）
スマートフォンやネットで情報入手可能
ただし、好きな番組がある場合は継続も検討


6. 国民年金保険料のまとめ払い
2年分まとめ払いで年間7,910円の割引
付加年金（月額400円）加入で年金受給額が増加
フリーランス向けの特に有効な方法


7. 電気毛布の活用
1時間あたりの電気代が他の暖房器具と比べて極めて安価
3ヶ月使用で約16,000円の節約
空気乾燥も少なく、健康面でもメリット


8. メガネへの切り替え
使い捨てコンタクトから切り替えで年間18,000円〜50,000円の節約
近年の技術向上で軽量で高品質なメガネが入手可能
目の健康面でもメリット


9. 禁煙
平均で月12,000円、年間144,000円の節約
健康面でも大きなメリット
富裕層の多くが実践



　


  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。


このブログを読んでくださる皆さんが、
少しでも豊かになって欲しいと願っています。


　まだまだ、のんびり調子で過ごしておりする～

　不動産投資家の生徒さんたちに、

投資をしようと思った動機を聞いてみました。


　この回答で、私の仕事のモチベーションに繋がっています。

ありがとうございます。

以下



(投資家Aさん)
不動産投資をしようと思った動機。

経済的な不安を少しでも減らし、精神的に安定したいです

今まで助けてくれたり、お世話になった人に少しでも恩返しをしたいです

私の年齢と経済面では不動産投資は厳しいと感じましたが行動していこうと思います





(投資家Bさん)
今年の目標は彼女をつくる事です

紙に書くと願いは叶いやすいそうです。

お友達や職場などで、紹介したい人がいましたら宜しくお願いします

話は変わりますが、

数年前にマンションを購入しました。

そのマンションは、ネットで見つけて、

島袋さんに相談して不動産屋さんを紹介してもらいました

(マンションを購入する事も紙に書きました)話はスムーズに進み
、
銀行での融資の話の際も、不動産屋さんの人に同席してもらい、

売り主との交渉や手付金など少ない金額で購入出来ました。

物件を買えたのも、島袋さんのチームと不動産屋さん、売り主の優しい人など、

色々な偶然があり購入を決断出来ました(^-^)

決済の日は、雨降りで、後ろからぶつけられて警察を呼びましたが何とか間に合いました






不動産投資に興味のある方、

自分の可能性に挑戦したい方、

FIREを目指したい方、

経済的にも親孝行したい方は

ご縁を感じたら連絡してね～♬



ryywh2@yahoo.co.jpまでね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。




毎週の様に、なんでも値上がりしていますね～

でも、資産からキャッシュがどんどん入って来る人は、

そうでない人に比べて痛みが少ないですね～(^^♪

　サイドファイヤーした方は、

お給料には一切手を付けずに

家賃収入で生活費を賄えているからです。



  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。


このブログを読んでくださる皆さんが、
少しでも豊かになって欲しいと願っています。


不動産投資の生徒さんからこんな質問がありました。

「ありがとうをたくさん言うとイイコトが起こると

島袋さんが話していましたが、

私の姉が、それはおかしいよと話していました。

　みんなにイイコトは同じ数だけ起こるのでは?

ありがとうをたくさん言えば、イイコトがたくさん起こるのでは

ないと思います、と言っています。

　どちらが正しいのでしょうか?」



「それは、どう見るか、どう考えるかの違いかもよ。

確かに、イイコトはだれにでも同じ数だけ起こると思うけど

イイコトが起きて、それに有り難いと感謝して感動する生き方と

イイコトが起きても、何にも感じない人とでは

どちらが楽しい人生だと思う?」




「 そりゃー、感謝して感動することが多い方が楽しいと思います。」




「虹が出ていて、それに感動しない人もいれば

　虹を見て感動する人もいますね。

　虹がきれいだね～と感動する方が

　きっと楽しい人生になるし、

　ここで言うイイコトがたくさん起きている(気づいている)ことになっていると思うよ。」



質問した彼は、分かったような分からないないような顔をして

「ありがとうございます。」と言っています。



　なんにしても、楽しんで生きている方が

人生はきっと豊かだと思っています。


　そんな楽しんで生きている人たちが

どんどん周りに集まってきています。



　波長同調の法則ですよね～(^^♪





不動産投資に興味のある方、

自分の可能性に挑戦したい方、

FIREを目指したい方、

経済的にも親孝行したい方は

ご縁を感じたら連絡してね～♬



ryywh2@yahoo.co.jpまでね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。


キャベツ1個600円台になって来ています。

今日16日から、ガソリン1L当たり5円上がるそうです。

でも、資産からキャッシュがどんどん入って来る人は、

そうでない人に比べてへっちゃらですよね～(^^♪



  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。



FIRE episode　2


とうとうFIREしたTさん。

嬉し涙のTさんのその後、

彼は今や物件を2棟購入して
家賃が給与を超えていますよ～。アハハ～

「これまで大変、お世話になりました。
あんなウルトラD難度の
不動産投資手法があるとは。

びっくりしました!

次の、コンサルタント契約お願いします。
これ、ワイロです! (笑)」とニヤリ。

贈り物をたくさん頂きました。



以前の弱々しいTさんとは思えないぐらいです。

今では、
周りに、今から資産運用しなさい!

と諭して歩いているそうです。

「島袋さん、経済的にゆとりも出て、家族と一緒に旅行にも行けました。周りの友人達にも何だか穏やかになったよな～と
言われています。
おっしゃる通り、お金のゆとりが心のゆとりにつながっている
んだな～としみじみ感じています。
ありがとうございます。
これからも島袋さんについて行きますので、宜しく
お願いします。」

今の彼の眼は、幸せで溢れています。

Xmas前に、こんな言葉を頂けるなんて
最高です

みなさん、ハッピーXmas&ハツピーホリデー

#不動産投資
#収益物件
#FIRE
#出口戦略コンサルタント
#ハッピー小金持ち
#セミリタイア
#民泊
#ファイナンシャルプランナー
#サラリーマン大家
#資産ゼロからの投資戦略



　経済的ゆとりは、精神的にゆとりに繋がっています。♬

　それは、まるで子どものような自由な心を

　取り戻したかの様です。

　　すると、不思議な奇跡が次々と起きますよ～

　こんな風にイルカだって挨拶に来てくれたり、野生の動物たちが近寄って来たり・・・





  

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年末のクリスマスは楽しまれましたか?

世界中のサンタさん、お疲れさまでした!



年末、しばらくぶりの方から連絡がありました。

「数年前に、お金の相談で伺った〇〇です。
解決したので
お礼に伺いたいのですが・・・」


ということで、
ご夫婦とお会いしました。

お礼にとお菓子を頂きました。

ありがとうございました。



「これでもう大丈夫ですね。

何かあればいつでもいいから
連絡してね。」
と、伝えると

とても安心した表情でした。


周りの方の資産運用の

お手伝い出来ることは有り難く

感謝しております。



お金のことで悩んでいる人がいたらご連絡くださいね。



年末年始、休まず相談に乗ります。

みんな、もっともっと楽しく行こうね～!





やぎ部も　発車〜

新年のお祝いにと

やぎ汁を食べました。

しに、ウメェー

さらに、お礼にとお土産まで頂きました





#ファイナンシャルプランナー
#資産運用
#不動産投資
＃民泊
＃自由時間研究所


不動産投資に興味のある方、

自分の可能性に挑戦したい方、

FIREを目指したい方、

経済的にも親孝行したい方は

ご縁を感じたら連絡してね～♬



ryywh2@yahoo.co.jpまでね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。





  

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少しでも豊かになって欲しいと願っています。




　夢と希望を叶えたいと行動する人が、会い来ます。

　「行動」したくない人は、会いに来ません。



　夢や希望を持つことは簡単かも知れませんが、

　「行動」するには

　かなりの壁がありますよね。




　地球は、行動の星です。

　行動しなければ、何も得られませんし、

　感動もありませんね。



　せっかく生まれてきたなら、行動した方がいいに決まっていますよね～。(^^♪



　この世は、行動した人だけが楽しめるようになっていると

　言われています。


　好きなことをして生きると、

　生まれてきた

　意味を感じるようになります。



豊かな生き方をしたい方、

自分の可能性に挑戦したいという方、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～


一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



自分の可能性を信じて行動することで
自分への愛を感じると思います。

　

　



　


  

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FIRE episode　1

「早く、仕事辞めちぇぱ良かったね～(^^♪」の巻

　数年前のこと。

ある生徒さんが、

数年間も仕事のストレスで

ウツになっている人がいました。

早く不動産物件を買って、

仕事を辞めたいという方が

相談に来ました。



　数年後、

給与を超える家賃収入を得ました。

　でも、勇気がなくて

会社をなかなか辞められません。(^_^;)



私は、こう言いました。

「自分の身体と家族のために、

早く公務員を辞めると約束したでしょ。

その約束を果たすまでは

私に会いに来てはいけないよ。

今のウツ状態から早く脱しないと大病するよ。」



人は、新たな人生を歩く覚悟がない限り

新しい人生に挑戦したり

夢を叶える行動をしないものです。



その後、

彼はストレスの多い仕事を辞めて

新しい人生に歩み出しています。


　原因不明の気だるい体調はすっかり治りました。


今では、新し人生の目標を見つけ

活き活きと生活しているようです。

　

　その後、挨拶に来られました。

「あの時、島袋さんにキッパリと言われて

　ハッとしました。

あの頃は、出来ない言い訳ばかりして

すいませんでした。島袋さんには、

感謝でいっぱいです。

今は、家族みんな楽しく生活しています。

今、思うと

早く辞めちゃえば良かったな～と、

妻と笑っています(笑)。

　　私も、島袋さんのような

　人を育てる仕事がしたいと

　考えています。

本当にありがとうございました。」

と、お礼とワイロを頂きました～♬

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#ファイナンシャルプランナー
#サラリーマン大家
#資産ゼロからの投資戦略
#億万長者への階段
#夢を生きる価値
#沖縄県NO1投資家養成
#OKINAWAONEチーム




　


  

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少しでも豊かになって欲しいと願っています。


明けましておめでとうございます


「歩き出せばあなたは成功者」

一歩　歩き出せばあなたは成功者。

そう、それが人生の成功者。

たとえ、夢の道半ばで

倒れてもあなたは成功者。

でも、長い人生ですから時には挫折して

夢を見失うこともあるでしょう。

もう、ダメだと夢を
諦めることもあるでしょう。

夢を諦めると、あなたを

照らしていたスポットライトは消えます。

　しかし

再び、誰かの励ましの言葉で

再び勇気をもって歩き出すと、

またスポットライトが当たります。

ライトが当たれば、

またまたあなたは成功者です。

例え、目的の地に辿りつかなくても

ライトが当たっているから成功者です。



成功とは、何かを

成し遂げるだけではありません。

成功とは、夢に向かって

歩くことそのものだからです。

さぁ、共に歩きましょう。

道に迷ったら、誰かに尋ねなさい。

疲れたら、休みなさい。

不安になったら、

周りの者に頼りなさい。

そして、私はあなたを見守っています。

会いたくなった私を尋ねなさい。

私は、ここにいます。

成功とは、旅路なのです～♬



〜　〜　〜
＃不動産投資
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このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。



　今日は大晦日ですね。

明日は、２０２５年を迎えます。

みなさま、良い年をお迎えください。


なんだか町は静かでお正月を迎える賑わいは

まったく感じられないのでは?

これも不景気のせいかなと思っています。



　不動産投資を学ぶ方々とお話しをしていると

世の中はいろいろとありますが、

コッチはコッチでワチャワチャしながら楽しく生きていこう～
と話して笑っております。



　地球は、行動の星です。

　行動しなければ、何も得られませんし、感動もありませんね。

　せっかく生まれてきたなら、行動した方がいいに決まっている。



　この世は、行動した人だけが楽しめるようになっている様です。

　
　好きなことをして生きるということだけで、この世に生まれてきた

　意味を感じるようになります。

　この世に生まれてきた意味を知ると

　魂から止まらない涙が溢れて来ますよ。
　

　　私も、この仕事をさせて頂いているある時

　　ミニ講演会の時に涙が溢れて止まらなかった経験があります。

　　その時、魂が解放された感じがしました。

　　これまで、生かせてもらった皆様に感謝しております。



あなたはクリスマスの奇跡を信じていますか?

私は、・・・・・・

当然　信じています～

だって～　私　　サンタしているので～♬



　年末の相談者さんから、こんなラインも届きました。以下


「この間、島袋さんに久しぶりにお会いした時に思ったのですが。

何だか沖縄のサンタさんのようだなぁとふと感じました。」


　昨日もある施設に、サンタの赤い帽子を被って

「メリークリスマス～」と言いながら

入っていくと拍手と笑顔で迎えられました～♬



ウオッホホホ～と言いながら、

１人ずつ私の大好きなチョコレートを配りました～

みなさん、ニッコニコの笑顔です～

みんなで、記念写真を撮りました。パチリ



いつもどこでも、

みなさんの幸福を祈ります。


あなたらしい人生を

歩んでくださいね。

周りと比べない、

あなたらしく生きることが

あなたの「使命」なのです。

あなたがあなたらしく生きる時、

あなたは最高の幸福感に包まれるのです。



みなさま、良い年をお迎えください。チャオ～

来年も既に仕事の予約が入りました。(人''▽｀)ありがとうございます。☆

chocolate持参で、伺いますね～

　


  

このブログを読んでくださる皆さんが、

少しでも豊かになって欲しいと願っています。

クリスマスも終わりましたね。
世界中のサンタさん、お疲れさまでした!



↑　投資はしないけど、ブログは見ていますという方からも

時々、ブログの感想やお礼のメールを頂きます。ありがとうございます。
励みになります。(^^♪　　感謝。



お茶したい方はご連絡くださいね～


豊かさとは、物質的な豊かさ(経済的幸せ)と

精神的幸せがありますね。


　私は、この両方を手に入れた人が本当に豊かで

周りに感謝できる幸せな人であると考えています。

　それを目指したら～と話しています。


　ですから、このブログでは

よく精神的な幸せや気づきについても取り上げています。


　いよいよ、今年もあと数日ですね～

生徒さんたちからも、色々なコメントを頂きましたので紹介しますね。以下


(Aさん)
今、地球軸のズレ磁場がズレてるので人間関係も黒・黄色と２つに分かれていて人間エネルギーもズレている。黒・黄色どちらが良いとか悪いとかはなくお互い良い所悪い所を持っている。
意見が違うと言うと敵対意識が出来るが、相手の考えを変えようとすると自分にストレスがかかるので、自分の器を大きくし大きな愛で〇〇な考えもあるんだよね。と自分を居心地の良い状態を持つ事がストレス軽減になる事を学びました。
またお金に好かれる人・お金に嫌われる人では、自分の損得を考えず、感謝・優しさ・愛が大切という事も学びました。
YouTube紹介ありがとうございました。



(Bさん)
今まで私も占いに数回行った事がありますが、聞く事は一つ、「仕事」についてです。
私も、この仕事を辞めなさいと言う占い師は当たる占い師。辞めなさいと言わない占い師は当たらない占い師と自分の中で思っていました。
どこの占い師もこの仕事合わないので辞めなさいと言う占い師はいないので全然当たらないと決め付けていましたが、今回のYouTubeを見て、当たる占い師・当たらない占い師はいない。その時々に出会う占い師さんからの助言、愛・思い・思考を汲み取ると楽になる事を学びました。
今まで出会った占い師さんには当たらないと失礼な事思ってた事に反省です。これからは色々な助言に対し愛・思い・思考を汲み取れるようにして行きたいと思います。



(Cさん)
人生には嫌な事・きついなと思う事ありますよね。
それは、神様からの試験だそうです。神様は乗り越えられる(合格)出来る事しかテストしないようです。
嫌だな・きついなと感じたら落ち込むのではなく、「神様からのテストが来た来た」と感情を切り替えた方が気持ちが楽になり物事が前進出来るとのお話です。そうすると魂が磨かれ高次元の世界にいけるようです。




(Dさん)
「病気も離婚もお金も、親が…家系が…こうだったから私も、こうなるんだよね…」
こんなネガティブな強い思い込みについて
「そんなことは、まったく関係ないですよ〜！！」
と、ハッキリ断言してました
親は親の人生。
自分は自分の人生。
ネガティブな思考を持っていたら
「私は健康で幸せなお金持ちになります。
ありがとう。っていってね〜、OK♪」
ゆきえさんの動画をみると元気がでますね♫



(Eさん)
「運命」と「宿命」の違い。
お金に感謝してるか、今目の前で起きていることは魂の成長！
テーマ毎にフリップ使っていてとても分かりやすくて、ウチあたいしまくりでした！




(Fさん)
お金に好かれる言葉
「私にお金のない人生はない」
ゆきえさんは小さい時からこの言葉が大好きでよくいっていたそうです
声にだして口癖にすることで自分の中の神様に伝わるみたいです
あと、お金持ちや成功している人の口癖の中でも、よくいっているのは深い有難うや、深い感謝だそうです






不動産投資に興味のある方、

自分の可能性に挑戦したい方、

FIREを目指したい方、

経済的にも親孝行したい方は

ご縁を感じたら連絡してね～♬



ryywh2@yahoo.co.jpまでね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



　今月、21日の朝７時半。　国道の歩道でこっちに脚を向けて寝ている人がいました。

半袖で、いくら何でも～と思いましたが

こんな人を見るとなんだか年末を感じました～

空から、堕ちた堕天使かと思って見ていたら

ムクっと起き上がって歩いて行ってしましました、。





  

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　暖かいXmasをょ迎えましたね。

子どもの頃は

クリスマスがとても楽しみでした。

皆さんもそうだったと思います。

大人になると、子どもの頃のような

トキメキはなくなってしまいました。
(恋している人は別だと思います)



サンタさんがいると思いたいと願っている人は

多いと思います。

　もしも、サンタさんが来ないなら自分がサンタになっちゃえば?

ということで、今年もサンタ服を着けてお菓子配りをしています～♬




　実は、サンタさんと私の共通点は2つあります。

1つ目は、恰幅がよいこと。ぷぷぷ


2つ目は、この季節　お菓子配りにとても忙しいこと。


３つ目は、サンタさんと同じように存在が疑われているのです。


「本当にこんな人いるの?」、

「こんな人見たことがない?」、

「信じられない?」、


などなどです。



　先日、ある方にこう話したことがあります。

「豊かに生きるためには、

受け取り上手にならないといけないよ。

受け取り上手は与え上手だから。

大抵の人は、自分のことを否定的に考えたり、

小さい存在だと過小評価しているから

中々豊かに生きられないんだよ。

周りから与えられてたモノ、

私が与えたモノは喜んで受け取りなさい。

ここで否定して受け取りを拒否してはいけないよ。

あなたは存在するだけで愛される存在ですよ。

これまで私は、多くの愛ある言葉やブレゼントを

多くの人から受け取ってきましたでしょ。

私は、あなた方にチャンスを与えたいと願っています。

あなたは、私から受け取ったものを

次の人に受け渡していってくださいね～。」





世界中で誰かの幸せを願うクリスマスですね!

信じる力のある人のところに奇跡は起きます。


ねぇ、サンタさん


私は、今日もソリに乗ってお菓子配りをして来ます～





  

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民泊・旅館業を攻略する　5

　昨年から、インバウンド需要が戻りつつあります。

ですが、コロナ前には及びません。

コロナ禍で、閉館、売却、運用方法の変更など

やめてしまった民泊・旅館業の物件が多く

残った建物に宿泊客が殺到している様子です。♬



現在は、売上が伸びている民泊・旅館業と

そうでない物件とに分かれています。

　その差は、どこから来るのか?

先ず、しっかりターゲット客層を絞って運営していた物件と

そうでない物件がありますね。

対象となる顧客層に対しては、

世界的インフレもあって

高価格帯の物件は苦戦している感があります。

　その他の中間層向けの物件は、

概ね好調の様です。




そして、一番大きな差は、管理者の力量の差が一番大きいと考えています。



多くの管理会社や個人が多数市場に参加していましたが、

コロナ禍で多くの管理会社や個人が廃業・撤退してしまいましたね。

管理者の粘り強い事業意欲や顧客との信頼関係によって

コロナ不況を乗り越えてきた物件は生き残っています。




今や宿泊事業の利回りは、10%を狙えるのは「民泊・旅館業」しかないでしょう。

　この機を逃したくないと、宿泊事業を再開したいという声を頂きました。

　その中の声で、

宿泊事業を再開したいが、改装する資金がないという方、家具や家電を手放してしまった、

という方々からの相談が増えて来ました。



　そこで、私どもの方で

民泊・旅館業を初めてスタートしたい方、または再スタートしたい方向けに

家具や家電のリース業をスタートすることにしました。♬

　民泊・旅館業を初めてやりたい方、または再開したい方で

自己資金では心細いという方がいらっしゃいましたら

お問い合わせください。

家具や家電、インテリアなど雑貨その他もろもろを

まるごとリース致します。

　また、入居の人気の出るインテリアデザインのご相談も承ります。

(あわせて、沖縄の人材を育成したいという思いから

インテリアテザイナーさんの見習いも募集いたしております。)

　上記、いずれもお問い合わせは

コメント欄にあります。



※続きは次回に。



人''▽｀)ありがとう☆








自分とこの世を愛で満たしたい人、

自分の可能性に挑戦したいという方、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



自分の可能性を信じて行動することで
自分への愛を感じると思います。


※配達中の私です～
　　車でサンタ服を着けていると、周りがみんな見る見る～

(側の方から)
そりゃそーですよ！
想像しただけで笑いますw

島袋さん本当に最高





  

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少しでも豊かになって欲しいと願っています。



インバウンド需要が復興してきていますね。

まだまだ、伸びそうですね～(^^♪

いかに、海外の成長している国々の人を

どのように取り込めるかが

稼げる「民泊・旅館業」となります。

　現在、

民泊・旅館業をしている法人、個人から

多くの問い合わせが来ています。

　稼げる「民泊・旅館業」についての今回は、4回目です。

前回のテーマは、ターゲットを絞るという点について書きましたが、

今回はその続きです。

　ターゲットとは、対象とする顧客層のことです。

　正規分布で言うと、

富裕層　15%

中間層　70%

貧困層　15%

となります。

　民泊・旅館業のターゲットとして

富裕層と中間層が対象となります。

　

　オーナーさんの中には、

1軒で、一般住宅の2軒分に近い金額で物件を作り

(約７０００万円以上)、

旅館業として経営されている方もいらっしゃるようです。

　でも、中には多額の出資をしたのに儲からない

という物件が結構見られます。

表面利回りで言うと、6%以下。

稼働率で言うと、月30日の内の8日未満になっている

物件も多いですね。

夏のシーズン中は、8割の稼働率がありますが、

9月～11月間の時期は稼働率が15%以下というのもあります。

　大型の物件は、

富裕層向け、準富裕層向けをターゲットにしています。

その富裕層、準富裕層がどれだけ沖縄に滞在するのか?

または滞在させられるのか?

これが、沖縄観光のテーマだと

ずっと言われ続けていますね。

　富裕層はハイブランドのショッピングと観光、

ナイトライフを楽しみに観光すると言われています。

敏腕マーケッターで、北部テーマパークを仕掛けている

(株)刀の森岡剛氏もそう話されています。

　大型の民泊・旅館業の建物は、中北部に集中しています。

　特に、名護市、今帰仁村、本部町には建物50坪を超える

大型物件が多いようですね。

　インバウンドのニュースを見ていると、東京、大阪、京都での

ニュースが中心となります。

そのニュースばかりを見ていると

富裕層が多く来日しているとの話題がありますが、

富裕層の多くは沖縄にはまだまだ少ない様です。

　富裕層はハイブランドのショッピングと観光、

ナイトライフを楽しみに観光すると前述しました。

北部地域には、その中のハイブランドのショッピングと

ナイトライフが殆どありません。

　だから、富裕層は東京と大阪に集中してやってきています。

※続きは次回に。



人''▽｀)ありがとう☆








自分とこの世を愛で満たしたい人、

自分の可能性に挑戦したいという方、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～

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契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



自分の可能性を信じて行動することで
自分への愛を感じると思います。








  

このブログを読んでくださる皆さんが、
少しでも豊かになって欲しいと願っています。

18日、FRBは0.25%の利下げを決め、19日の日本銀行は今年最後の金融政策決定会合で、
追加の利上げを見送り、政策金利を現在の0.25％に据え置くことを決めました。

理由もなく会えるのが友達で
理由がないと会えないのが知り合いで
理由をつくって会いたくなるのが好きな人




人生の目的は、

お金持ちになること
富や名声を得るため
長生きをする
ではなくて

魂を成長させるため
楽しむため
喜ばれる存在になるため

　

以前、飲んだ仲間を誘ったら、

断られた～♫

みんな忙しいんだね～

　　そろそろ仕事納めにしたいのですが、

今年最後の銀行決済がありまして、

気が抜けません。

　

「友を得ることは、

悟りのすべてである」

釈迦


　最近、グサっとくる言葉は

「クリスマスの予定は?」です。(笑)

「ないな(;'∀')」というと

「そうなんですか～」

「多分、一人で過ごす人が多いと思うので
時間ある人は一緒にランチしないか～と
思っているさ～。」

と答えています。


　ということで、みんな忙しいと思うけど

ワイロを渡したい人、年末の島袋神社参りしたい人、

不思議な話を聞きたい人は、ご連絡くださいね～


　私から、ささやかなクリスマスプレゼント、お歳暮を

差し上げたいと思います～





この世を愛で満たしたい人、

自分の可能性に挑戦したいという方、

FIREを目指したい方、

経済的に大切な人を守りたい方は、


ryywh2@yahoo.co.jpまでご連絡くださいね～

一般の方のご相談は、1万円です。

契約されたコンサルタント生は何度でも無料です。



自分の可能性を信じて行動することで
自分への愛を感じると思います。